住まいづくりのスケジュール
西濃建設の住まいづくりの基本的なスケジュールです。
このマークがついた部分はお施主様がすることについておおまかに説明しています。
ステップ1 住まいのご相談
- 訪問・相談
- 住まいづくりのご希望や疑問などをご相談下さい。
また、西濃建設の家づくりの考え方をお話しします。 - 住まいづくりの情報収集、家族の希望をまとめる。
- （土地探し）
- 当社不動産部門、地域不動産業者より、最適な土地をご提案します。
- 現地調査
- 現地にて敷地の測量、周辺環境、地盤を調査し、役所にて法令規制等をチェックします。
- 基本設計
- お客様のご要望を基に、基本案を作成・ご提案します。
納得のいくまで時間をかけて打合せすることが大切です。
- 資金計画
- お客様のご予算からバランスのとれた資金計画のシミュレーションをご提案します。
- おおまかな仕様決め
- 各部の仕様（材質、大きさ、形状など）やグレードを決めます。
- 仕様をおおまかに決める。
- 見積り
- 詳細お見積をご提示します
- 契約前打合せ
- 今後のスケジュールをご説明します。
ステップ2 ご契約・仮住まい
- 契 約
- 西濃建設の家づくりにご納得いただいた上「エ事請負契約」を交わします。
- 印鑑、契約金、契約印紙代（契約時）
- 電話、郵便物、新聞の移転の手続き（建替の場合）
- 電気、ガス、水道の停止（建替の場合）
- 融資申込み
- 融資のお申し込み
- 実施設計
- 基本設計を碁に、専門的な図面を作成します。
- 建築確認申請と許可
- 行政機関などに「建築確認」を申請し、許可が下りるといよいよ工事が始まります。
- 着工前打合せ
- 各現場監督と外観（屋根、外壁、サッシなど）と設備（キッチン、トイレ、お風呂、洗面など）の最終打合せをします。
- （仮住まい引越し）
- 仮住まいへの引越し（建替の場合）
- 仕様を決める（最終確認）・色決め
ステップ3 建築工事
- 旧住まい解体
- 旧住まいの解体（建替の場合）
- 地鎮祭
- 土地の神様に無事工事が完成することを祈願する大切な祭儀です。
その後、担当者と一緒に近所の方に挨拶にいきます。 - 神主へのお礼（地鎮祭時）・近隣挨拶（担当者同行）
- 各種工事
- 図面上だけでなく、わかりにくかった部位を現場で確認します。
- 電気設備のレイアウトを決める・クロス、その他を決める・各種工事チェック
- 施主検査
- お施主様が立会い、仕上がリを確認します。
- 竣工検査の立会い・引越し準備
- 完了検査
- 工事が終わると行政機関などに検査をしてもらいます。
ステップ4 ご入居・アフターサービス
- お引き渡し
- 鍵・保証書などを受け渡し、設備機器などの使用方法についてご説明します。
- 鍵・保証書などを受け取る・電気、ガス、水道、電話などの開設
- 印鑑、通帳、保証料、手数料
- 登記費用・水道加入金・火災保険（家財保険）加入
- ご入居
- 新居へ引越し、いよいよ夢の新生活ガスタートです。
- 近隣挨拶
- アフターサービス
- 実際に住み始めて不具合が生じたり困ったことが起きた場合にはメンテナンスにお伺いします。
1年、2年、5年、10年ごとに定期訪問いたします。 - 確定申告
